Девяти этажный 108-кв. 2-х секционный жилой дом<br>г. Муром, ул. Нижегородская

Девяти этажный 108-кв. 2-х секционный жилой дом
г. Муром, ул. Нижегородская

 

Девяти этажный 108-кв. 2-х секционный жилой дом г. Муром, ул. Нижегородская

Проектная декларация

План 1-го этаж

План 2-4 этажа

План 5-9 этажа

 

 

 

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проекте строительства 9-ти этажного 108-кв. 2-х секционного жилого дома
по ул. Нижегородской в г. Муроме

Информация о Застройщике

Фирменное наименование:

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «ГарантСтрой»
Сокращенное: ООО «ГарантСтрой»

Место нахождения:

191040, Санкт-Петербург, Лиговский пр., д. 75-77, лит. Б, пом.18Н

Режим работы:

С 09.00 до 18.00 с понедельника по пятницу, выходные дни – суббота, воскресенье.

Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица — учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица:

Егорова Наталья Владимировна – 100% Уставного капитала.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:

 

Информация:

- о виде лицензируемой деятельности;
- о номере лицензии:
- о сроке ее действия:
- об органе, выдавшем лицензию:

Общество с ограниченной ответственностью «ГарантСтрой» является действительным членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «межрегиональное объединение организаций железнодорожного строительства»

Номер свидетельства № 109780002-06 от 13 июня 2012г. ООО «ГарантСтрой» является действительным членом некоммерческого партнерства саморегулируемой организации «межрегиональное объединение организаций архитектурно-строительного проектирования»
Номер свидетельства № 109780046-02 от 07 июля 2011г.
Лицензия на осуществление деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений. Номер лицензии №2-Б/00079 от 20 марта 2012г. выдана Северо-Западным региональным центром по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. Срок действия – бессрочно.
Лицензия на осуществление деятельности по реставрации объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), выданная федеральной службой по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия 20 января 2011г. №РОК 01969. Срок действия до 20.01.2016г.

 

О финансовом результате текущего года:

 

Финансовый результат за 9 мес. 2012 года – 4 880 тыс. руб.

 

О размерах кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Кредиторская задолженность на 30.09.2012 года - 2 204 189 тыс. руб.
Дебиторская задолженность на 30.09.2012 года – 2 051 257 тыс. руб.

 

Информация о проекте строительства

О цели проекта строительства:

Строительство 108 квартирного жилого дома.

Об этапах и сроках реализации строительного проекта:

Сдача объекта не позднее 31.07.2014 г.

О результатах государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение по результатам экспертизы проектной документации, выдано Государственным учреждением Владимирской области «Владимирское территориальное управление государственной вневедомственной экспертизы» 17 ноября 2008г. за № 33-1-5-0440-08

О разрешении на строительство: Разрешение на строительство Управления архитектуры и градостроительства администрации округа Муром № RU33304000-7 от 24 января 2013г., сроком действия до 31 октября 2014г.

О правах застройщика на земельный участок, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка):

Участок находится в государственной собственности города Мурома. Право владения и пользования (аренда) Застройщику принадлежит на основании: -Договор аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома № 15453 от 14.11.2012г.
О кадастровом номере и площади земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости:

- Земельный участок площадью 4408,0 м2 имеет кадастровый номер 33:26:030413:40
Об элементах благоустройства: Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, а именно:
- автостоянка на 10 автомобилей;
- комплексное благоустройство участка с устройством подходов и подъездов к дому;
- озеленение участка;
- детская площадка.

O местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: Площадка для строительства жилого дома расположена в привокзальном микрорайоне г. Мурома в квартале жилой застройки, ограниченном улицами: Нижегородской, Дзержинского, Куйбышева, Машинистов.
Площадка для строительства жилого дома с юга примыкает к проезжей части ул. Нижегородской, с востока – граничит с территорией землевладения жилого дома №29 по ул. Нижегородской; с запада граничит с территорией жилого дома №43 по ул. ул. Нижегородской, с севера примыкает к территории детского сада.
Двухсекционный девятиэтажный жилой дом состоит из двух секций меридионального типа.
Конструктивная схема – продольные несущие и самонесущие поперечные стены.
Наружные стены – кирпичные трехслойные утепленные . Общая толщина 770мм;
Внутренние стены – из силикатного утолщенного рядового кирпича;
Перекрытия – сборные железобетонные плиты; Перегородки – из силикатного ординарного кирпича;
Кровля –по элементам покрытия укладывается рулонный кровельный ковер из наплавляемых материалов;
Лестницы - из сборных железобетонных маршей;
Окна –ПВХ профиль.

О количестве в составе строящегося многоквартирного дома или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Площадь участка – 4408 м2
Площадь застройки – 1317 м2
Количество квартир – 108 шт.;
В том числе:
1-комнатных – 36 шт.
2-комнатных – 54 шт.
3-комнатных – 18 шт.
Строительный объем общий 42041,5 м3
Площадь жилого дома 15617,6 м2
В том числе:
- общая площадь квартир – 6890,4 м2;
- жилая площадь – 3591,0 м2
Средняя площадь квартиры:
- общая площадь 63,8 м2;
- жилая площадь – 33,25 м2.

О функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Назначение всех встроенных помещений определяется арендатором.
Состав общего имущества Объекта, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:

Помещения в Объекте, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в Объекте, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в Объекте оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции Объекта, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в Объекте за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в частности:
- лифт - 2 шт.;
- ВРУ.
Вспомогательные помещения:
- электрощитовые;
- подвал.

О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

- Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 31.06.2014 года.
Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию: Управление архитектуры и градостроительства администрации округа Муром

 

 

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

По мнению Застройщика, какие-либо особые риски (кроме обычных рисков аварий в процессе строительства, повышения цен на работы и материалы, всегда присутствующих в любом строительном проекте) при осуществлении проекта строительства отсутствуют. Возможные риски застрахованы.

О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

Планируемая стоимость строительства – 200 000 000 (двести миллионов) рублей.
О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

ООО «Архитектон» - генеральный проектировщик;
Строительно-монтажный трест №4 –филиал ОАО «РЖДстрой» - генеральный подрядчик.
О перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:

В приемке объекта принимают участие представители:
- застройщика (ООО «ГарантСтрой»);
- генерального проектировщика (ООО «Архитектон»);
- генерального подрядчика (СМТ №4 – филиал ОАО «РЖДстрой);
-органов государственного архитектурно-строительного надзора, государственного пожарного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:

Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ от 31.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ

Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров: Нет